En modern arbetsplats i en historisk fastighet
Deloitte
En modern arbetsplats i en historisk fastighet
Vi är stolta över att ha fått i uppdrag att som totalentreprenör utveckla del av fastigheten Taktäckaren 2 på Norrmalm, i nära samarbete med Axfast. Fastigheten, som täcker ett helt kvarter avgränsat av Kungstensgatan, Tulegatan, Rehnsgatan och Döbelnsgatan, har en lång historia som tidigare huvudkontor och fabrik för LM Ericsson. Idag inrymmer den en blandning av kontor, bostäder och kommersiella lokaler. Projektet, som startade i augusti 2024, är planerat att pågå till 2026.
Hyresgästanpassningen för Deloitte är ett av de där projekten där allt ska fungera samtidigt
Högsta nivå på design och funktion, en stram tidplan, komplex logistik i innerstadsläge och ett genomförande som måste hålla både budget och kvalitet - utan att störa pågående verksamhet i eller runt fastigheten.
Vi på MOD tar oss an uppdraget med en tydlig struktur, tät samordning och ett metodiskt fokus på risk, beslutsvägar och produktion för att skapa en “wow-leverans” som är lika stark i upplevelse som i utförande.
Vi säkrar kostnad, tid och kvalitet genom tidig projekteringsstyrning, transparent kalkyl- och ändringshantering samt ett arbetssätt som gör komplexitet hanterbar. Rätt beslut nära där kunskapen finns, fasta forum, och korta ledtider från fråga till byggbart underlag. Parallellt bygger vi in framtiden i lokalerna. Energieffektivitet, flexibilitet och robusta tekniska system, så att den blir enkel att anpassa, enkel att drifta och kostnadseffektiv att förvalta över tid.
Digitalisering är en integrerad del av leveransen, inte ett tillägg. Vi strukturerar informationen från projektering till överlämning, skapar spårbar dokumentation och en grund för datadriven förvaltning, så att fastigheten blir lika modern i sin drift som i sin gestaltning.
Det första projektet är en HGA för Deloitte i två faser.
Fas ett omfattar ca 3600 kvm och färdigställdes i september 2025.
Fas två omfattar ca 4900 kvm och färdigställs i juni 2026.
Under projektets gång kommer vi även att rusta upp takterasser, fasad på innergård och delar av trapphus.
Nyckeln är samverkan och struktur
På MOD arbetar vi med cirkulära byggprojekt och återbruk på ett strukturerat och digitalt sätt. När alla drar åt samma håll fungerar återbruk som bäst i praktiken.
I det här projektet har tidig kravställning, gemensam målbild och digital spårbarhet varit avgörande.
Våra tips till branschen:
🟢 Börja tidigt - kravställ redan i programskedet
🟢 Integrera återbruk i BIM-modeller
🟢 Prioritera - så att ni fokuserar på det som ger mest klimatnytta
🟢 Planera logistik - det avgör om återbruk lyckas utan att kosta
🟢 Mät och dokumentera klimatnytta – sprid resultat för att inspirera fler
🟢 Skapa återbrukshubbar - och fyll dom med rätt material
Återbruk och materialoptimering
Byggsektorn står för ca 20-25% av Sveriges klimatpåverkan. Återbruk är ett av de mest effektiva sätten att minska klimatavtrycket – här och nu. Det här projektet visar tydligt hur återbruk kan ge klimatnytta utan merkostnad.
När vi pratar återbruk är det lätt att börja i fel ände, men allt material är inte lika viktigt. I en kontorsanpassning ligger klimatnyttan framför allt i glas, väggar, golv och undertak. Genom att fokusera på rätt delar tidigt kan man minska klimatpåverkan med upp till 70–80 %.
Allt börjar med tydliga mål. Sedan bygger vi upp en BIM-modell genom punktmolnsscanning, relationsmodellering och 360°-rondering.
I modellen klassas och färgkodas varje objekt, så att produktionen vet exakt vad som ska demonteras, sparas eller utredas.
Produktionen inventerar och flyttar materialen till vår digitala och fysiska återbrukshubb. Därifrån får objekten ett nytt liv – restaurerade, återmonterade och spårbara hela vägen.
På så sätt stänger vi cirkeln från mål till klimatnytta – fullt integrerat i både projektering och produktion.
I det här projektet lyckas vi göra en besparing på sammanlagt ca 47 ton CO₂ med hjälp av återbruk och materialoptimering.
Design för framtida återbruk
Återbruk handlar inte bara om att ta vara på det gamla, utan också om att tänka rätt när vi bygger nytt. Där vi var tvungna att installera nytt, valde vi produkter som är lätta att demontera, uppgradera och återbruka nästa gång.
Om utgångspunkten är att det vi bygger nytt idag ska vara morgondagens återbruk så skapar vi goda möjligheter för återbruk i framtiden.
Välj nya komponenter med lång livslängd och hög kvalitet.
Fokusera på monterbart och demonterbart – inte limmat och fastgjutet.
Märk material och produkter för framtida identifiering (metadata i modellen och i vissa fall i verkligheten).
Satsa på flexibla lösningar så att de enkelt kan flyttas, bytas eller uppgraderas.
Välkomna in till Deloitte
Studio Stockholm beskriver konceptet
I detta projekt har vi samarbetat med Studio Stockholm för IA, under ledning av Karolina Nyström. Vi bad henne beskriva konceptet för hyresgästanpassningen.
"Vi tog avstamp i Deloittes varumärke och kärnvärden och omsatte dem i en konsekvent rumslig gestaltning där identiteten fick ta fysisk form. Vår ambition var att skapa en miljö där varumärket inte bara kommuniceras – utan upplevs, i varje materialmöte, i varje siktlinje och i varje rumslig sekvens.
Att projektet är inrymt i den tidigare fabriksbyggnaden från LM Ericsson gav oss en extraordinär arkitektonisk grund. Den industriella strukturen, de generösa volymerna och den robusta materialiteten bar på en stark historia som vi valde att arbeta med snarare än mot. I dialogen mellan det industriella arvet och Deloittes samtida identitet uppstod en spänning som gav projektet dess karaktär.
Med Deloittes The Dot som central kommunikatör i den rumsliga upplevelsen utvecklade vi ett sammanhållande koncept som löper genom hela miljön. Den fungerar både som orienterande element och som bärare av berättelsen – en subtil men tydlig närvaro som skapar igenkänning och sammanhang.
Resultatet är en samtida arbetsplats med hög flexibilitet och långsiktig hållbarhet, där genomtänkta flöden, anpassningsbara ytor och medvetna materialval samverkar. Vi har strävat efter att skapa en dynamisk arbetsmiljö som stödjer olika arbetssätt över tid – en plats där varumärke, funktion och människa möts i en relevant och framtidsorienterad helhet."
Karolina Nyström, Inredningsarkitekt, Studio Stockholm
MOD Concept förverkligar visionen
Med respekt för byggnadens identitet och blicken riktad framåt har MOD Concept, lett av Stina Kjaer, förverkligat Studio Stockholms vision in i minsta detalj.
"Taktäckaren har otroliga kvaliteter, som med tidigare hyresgästanpassningar delvis varit dolda bakom nedpendlade undertak, modulväggar och generiska glaspartier. Nu har vi, tillsammans med Studio Stockholm som IA, skapat en modern arbetsplats i denna historisk fastighet.
I denna ombyggnation var ambitionen inte bara att skapa fantastiska kontorslokaler utan också att framhäva fastighetens karaktär, rymd och detaljer.
Det har vi gjort bland annat genom att maximera undertakshöjderna, låtit byggnadens stomme och naturliga rytm vara vägledande i rumsbildningarna, och hittat snillrika lösningar för bl a el- och ventilationsdragning.
Det mest markanta tillägget är interntrappan som binder ihop våningsplanen utan att kompromissa med varken uttryck eller dagens rigida krav på brand och tillgänglighet."
Stina Kjaer, Arkitekt, MOD Concept
